Dlaczego urzędy nie mogą wymagać charakterystyki energetycznej domów jednorodzinnych?

W odpowiedzi na liczne pytania i prośby wyjaśniamy kwestię dołączania charakterystyki energetycznej domów jednorodzinnych przy składaniu wniosku o pozwolenie na budowę.

To prawda, że taka charakterystyka jest wymagana, ale nie przy projektach budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Wynika to jednoznacznie z Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 r. (Dz. U. nr 201 poz. 1239 z dnia 13 listopada 2008 r.)

W rozporządzeniu tym jest mowa o zmianie § 11 pkt 9 poprzedniego rozporządzenia (Dz. U. nr 12 poz 1133 z dnia 10 lipca 2003 r. ) na:

„9) charakterystykę energetyczną obiektu budowlanego, opracowaną zgodnie z przepisami dotyczącymi metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno – użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej, z wyjątkiem obiektów wymienionych w art.20 ust.3 pkt 2, (…)”,

artykuł 20 tejże ustawy zaś mówi:

„3. Obowiązek, o którym mowa w ust. 2 nie dotyczy:

(…)

2). Projektów obiektów budowlanych o prostej konstrukcji, jak: budynki mieszkalne jednorodzinne, niewielkie obiekty gospodarcze, inwentarskie i składowe.”

Oznacza to, że każdy, kto składa wniosek o pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego, lub niewielkich obiektów gospodarczych, czyli większości projektów z naszej kolekcji jest zwolniony z obowiązku

dołączania charakterystyki energetycznej tych budynków do wniosku.

Takie wyjaśnienie wraz z podaniem źródeł dołączamy do dokumentacji projektowej wysyłanej do Państwa, aby można było je przedłożyć w urzędzie.

Z racji pojawiających się sygnałów i informacji o rzekomym obowiązku dołączania charakterystyk energetycznych do projektów domów jednorodzinnych informujemy, że są to działania marketingowe mające przyciągnąć klientów, a w rzeczywistości wprowadzające ich w błąd.
Bowiem charakterystyki, które muszą być sporządzane do pozostałych obiektów budowlanych, muszą uwzględniać konkretną lokalizację, czyli: strefę klimatyczną, usytuowanie domu na działce, a nawet ewentualne zacienienie np: od drzew. Dlatego podawanie charakterystyki z Ep nawet dla warunków teoretycznych, w praktyce będzie zawsze odmienne od rzeczywistych.

Natomiast odrębną kwestią jest obowiązkowe sporządzanie certyfikatów energetycznych do już wybudowanych domów. W tym celu przygotowujemy dla Państwa specjalne narzędzia, które ułatwią w przyszłości otrzymanie takiego certyfikatu.